石家庄铁道大学
教职工住宅分配管理条例
石铁大校后勤[2013]224号
 
第一章 总   
第一条 根据国务院(1983)193号文件精神及我校住宅实际情况,本着统筹兼顾、合理安排、有利工作、方便生活的原则,制定本条例。
第二条 教职工住宅分配,涉及广大教职工的切身利益,必须有利于调动广大教职工的积极性,有利于加强学校全面建设,促进教学、科研和其他各项工作的顺利进行。
第三条 住宅分配按行政职务和专业技术职务确定住宅类别,根据综合积分确定在本类住宅内的先后顺序。每次分配的房源,要留出一定数量作为引进人才和奖励有突出贡献人员等特殊需要,此房预留和分配由校党政领导集体研究决定,校长公布执行。
第四条 遵照国家住房和城乡建设部、省市相关住房制度改革精神,在出售、租赁住房和集资建房时,依照本条例原则,再制定具体的实施办法。
第五条 住宅分配工作要加强领导,严格管理,发扬民主,接受群众监督,自觉遵守本条例规定。
 
第二章 组织机构
第六条 分房委员会(简称房委会)由15人组成,任期与教代会同步。房委会设主任1名,副主任4名,办公室主任1名,其他成员9名(其中教师5名,干部2名,工人2名)。房委会主任由分管校领导担任,副主任由校工会领导、后勤管理处领导和两名教师代表担任,办公室主任由房管科长担任。房委会由代表团长会议确认。为便于工作,房委会内设执行小组,由主任、副主任组成。房委会办公室设在后勤管理处房地产管理科,作为房委会的办事机构,负责日常事务工作。
第七条   房委会的职责
(一)受教代会委托,拟写教职工住宅分配管理条例草案或修订草案。
   (二)听取教职工对住宅分配、管理的意见和要求,及时汇总,并提出解决办法。
   (三)讨论决定住宅分配、实施方案中的各项重大问题,并对分房条例的贯彻执行实施监督。
  (四)宣传分房政策,做好群众工作。
   (五)向教职工代表大会汇报工作。
第八条 执行小组职责:
(一)根据条例准备住宅分配和调整的实施方案。
(二)负责解决分房中的疑难问题。
(三)监督检查房委会办公室的工作。
(四)负责召集房委会会议,并预先做好准备事宜。
第九条 房委会办公室职责:
(一)受理、审核申请住房及调房的申请表,向房委会提供住宅分配的准确资料。
(二)执行房委会关于住宅分配调整的决定,并向全校张榜公布。
(三)负责收集、整理、下发房委会的资料、文件,收集群众意见。
(四)检查验收教职工交回的住房,处理日常业务。
第十条 房委会委员职责:
(一)贯彻执行条例,负责对教职工申请和分配住房的审查。
(二)及时反映群众的意见、建议;认真传达房委会的决定,并做好说服解释工作。
(三)坚持原则,办事公道,联系群众,作风正派,坚决执行房委会的决定。
(四)协助房管部门监督教职工交还住房。
 
第三章 住宅分类
第十一条 根据我校实际情况,住宅按以下类别划分:
(一)四类住宅:校级干部(含局级及局级待遇)、高级专业技术职务干部。
(二)三类住宅:处级干部(含处级待遇)、中级专业技术职务干部和工人技师;工龄(指分房工龄,下同)满35年的教职工(分房户数控制在每批实分住宅的十分之一内)。
(三)一、二类住宅:科级干部、初级专业技术职务干部及其他干部和工人。
 
第四章 申请住房的条件
第十二条 本校教职工其配偶在市区有正式户口而无房者,符合下列条件之一,可申请住房:
(一)夫妻一方为我校职工,工龄满8年,本人职务职称或级别高于对方者;职务职称级别相同时,本人工龄长于对方者;双方工龄相同时,本人年龄大于对方者。除上述外,个别职工住房确有困难者,经双方单位协商解决。
(二)本校双职工工龄合并计算满12年者。
(三)调入的中级职称(含以上)或获博士学位的教职工。
第十三条 本校职工住房未达到本条例规定最低标准者。
第十四条 对石家庄市内调入我校的人员,除调入前明确批准给房者外,其他不予解决。
第十五条 外地调入的教职工,在接眷属来校前,应由人事部门先与房管部门协商,在未通知其分配住宅前,不应接眷属来校。否则因此带来的困难,应由个人负责。
第十六条 在一栋楼房居住顶层(四层及以上)连续居住10年并满55岁以上者,可以申请在本类住宅中调整住房,调整住房的户数控制在该类实分住宅的十分之一以内。
第十七条 除第十六条外,其他住宅建筑面积已符合本人住宅类别,原则上不予调整住房。因特殊原因需调房者须经房委会集体讨论决定。
 
第五章 计分办法
第十八条 综合积分值是分配住宅的排序依据。综合积分=职别分+任职分+工龄分+校龄分+人口分+附加分+奖励分
第十九条 职务职称分:见附表1。
第二十条 任职分:见附表2(处级、中级职称以上计任职分,其他人员不计。计分以任命、聘用时间为准)。
二十一条 工龄分:每年1分,每月0.08分。中专学历按二年计、大专以上学历按学制年限计,同参加革命工作的工龄合并计算为分房工龄。
第二十二条 校龄分:自从开始在学校工作的每年按0.5分计。每月0.04分。
第二十三条 人口分:凡符合下列规定者,每人计1分。
(一)教职工夫妇及居住在一起的未婚子女,均有市区户口,但1974年1月1日以后出生的第三胎和1980年6月1日后未经政策允许出生的第二胎不计入分房人口。
(二)现役军人未提干、正在上学的子女计入分房人口。
(三)教职工身边有已婚子女和未婚子女者,已婚子女不计分房人口,无未婚子女者,已婚子女可按1人计入分房人口。
(四)教职工赡养的父母、岳父母、公婆,在校内有满3年以上的正式户口并连续3年以上同住校内,在市区无住房者,可计入分房人口,外地迁入本市区者不受3年的限制。
(五)教职工的第三代不计入分房人口。
(六)教职工的子女在本校工作且已婚的,不计入分房人口。
第二十四条  附加分(几项可以累计)
(一)夫妻双方均在本校工作的加2分(含现役军人的配偶)。
(二)夫妻双方均为在本校工作的硕士学位研究生者加2分、博士学位研究生者加4分(限首次分房使用)。
(三)已领取独生子女证的独生子女户加1分。
(四)炊事员、水暖维修工加1分。
第二十五条 奖励分:见附表3。
 
第六章 分配方法
第二十六条 申请住房者须如实、认真填写住房申请表,由本单位负责人和房委会委员审核、签字后,送房委会办公室。
第二十七条 教职工因特殊原因申请调房者,须如实填写调房申请表,由单位负责人和房委会委员审核、签字后,送房委会办公室。
第二十八条 房委会按住宅的类别和申请者综合积分情况张榜公布申请人员名单及有关内容(第一榜),听取意见,当发现填写不真实时,取消本次分房资格,尔后,公布分房人员名单(第二榜),再次征求意见,确定无误后则按综合积分的高低公布分房顺序名单(第三榜)。
第二十九条 当综合积分相同时,专任教师、专职科研人员和辅导员优先,再按职龄、工龄、年龄依次排序。
第三十条 列入本条例规定住宅类别的职工,在该类别房源不足时,由本人申请可参加下一类住宅分配,按综合积分统一排序,不特殊照顾。
第三十一条 房号选择办法,房委会将待分配住宅情况列表公布,由申请者本人依据积分的高低顺序自选房号(届时不到者按自动弃权处理)。房号选定后即由房委会办公室开具证明,证明开出后,不得反悔,否则取消本次和下次分房资格。
第三十二条 教职工本人因不慎、误填、漏填住房申请表而影响住房分配的,由本人负责。
 
第七章 分房管理
第三十三条 分配到住房的教职工,凭住房证明、户口簿及规定押金在要求的时间内,到房委会办公室办理住房手续,否则,按弃权处理。
第三十四条 分到房的住户,自领钥匙之日起,新房在10日内搬迁完毕,旧房15日内搬迁完毕,如按期搬迁并交回原住宅钥匙者,押金返还,逾期不交原住宅者,按原住宅每间每天10元处罚,罚款从押金中扣除,不足部分从工资中补扣。
第三十五条 教职工搬迁住房时,原住房的一切设施应保留完好,室内清理干净,关好门窗。交房时与房管人员当场验交,如发现室内设施缺少、损坏及自行改动房屋结构者,需按价赔偿,赔金从押金或工资中扣除。
第三十六条 教职工在交回原住房的同时,其配给的小仓库一并交回,如拖延按每天2元处罚。
第三十七条 教职工调离学校,必须在调出前到房地产管理科办理退房手续,对不办理退房手续的,人事、组织部门不予办理调出手续。
 
第八章 附    
第三十八条 职务职称对应关系及特殊情况的处理原则:
(一)局级及局级待遇同校级,其它系列专业技术干部正高职同正教授,副高职同副教授,以此类推,此项工作由组织、人事部门确定。
(二)工龄满25年的特级厨师视同工人技师参加分房。
第三十九条 离婚户住房。凡持有人民法院或街道办事处判决的离婚户,非本校一方不允许占用学校住房,原住房收回。
第四十条 超标准住房。教职工住房面积超过规定控制标准时,应主动从原住房中迁出,房委会另行给安排住房。未迁出前,核收超标房租。
第四十一条 非标准住房。成批的非标准住宅分配,由执行小组集体研究分配;零星非标准住房的分配,由房管部门提出意见,经主管校领导批准。
第四十二条 校房委会委员及其工作人员,不准私自作任何承诺,要坚持原则,秉公办事,对徇私舞弊,引起不良后果者,取消其房委会委员资格,直至建议学校行政给以处分。
第四十三条 我校所有住房均为学校固定资产,由房地产管理科统一管理,任何人不得私自占用、转让、调换、出租,不得私自改变住房结构。凡私自转让、出租,除没收违法所得并处以罚款外,学校收回其住房。
第四十四条 教职工不得私自在家属区房前房后搭盖住房、棚舍及栅栏,违者按学校有关规定处罚。
第四十五条 任何人不得私自互换住房,本院教职工在双方住房标准相同的情况下,自愿换房时,需要房委会办公室办理换房手续。
第四十六条 住户所分配给的住宅,在装修中严禁自行改动房屋结构和管道。若需改动者须经后勤管理处文字批准。
第四十七条 自动离职或开除公职的人员,其配偶系我校教职工的,不再参加分配住房;其配偶和直系亲属不是我校教职工的,学校将强行收回住房,没人居住的其室内物品易地封存。
第四十八条 教职工出国学习逾期不归的,其配偶为我校教职工其住房原则不动,其配偶不在我校的,六个月内办理手续,退回原住房。
第四十九条 在每次成批分配住宅时,房委会将按条例规定制定具体实施细则。
第五十条 本条例由教职工代表大会或教代会代表团团长会议审议通过,报校长发布实施。自通过之日起生效,凡与本条例相抵触的规定,均以本条例为准。
第五十一条 本条例由校房委会负责解释。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                   
附表1:
职务、职称分值表
序号
职 务、职 称
计 分
1
正校级(含博士导师)
64
2
教授、副校级
57
3
副教授、正处级(含博士生)
52
4
副处级
48
5
中级职称
44
6
正科级
40
7
副科级、助理级
36
8
一般教职工
32
 
 
附表2:
任 职 分 值 表
序号
职 务、职 称
分/年
1
正校级(含博士导师)
12
2
教授、副院级
8
3
副教授、正处级(含博士)
5
4
副处级
3
5
中级职称
2
注:以实际任职时间按月计算。
 
 
 
附表三:
奖 励 分
类 别
       
特等
一等
二等
三等
四等
 
 
自然科学奖
40
36
28
20
16
发 明 奖
科技进步奖
32
28
20
16
12
教学成果奖
28
24
16
12
 
优秀教材奖
省部级
科技进步奖
16
14
10
8
6
教学成果奖
12
10
8
6
4
优秀教材奖
四大检索系统
论 文 每 篇
4
荣誉称号
国家级
劳模(12) 突出贡献专家(12)
省部级
劳模(6)   突出贡献专家(6)
注:1、获奖时间以居住现房后开始计算;
2、获奖项目以等级、证书为准;
3同项目以最高奖计算,不同项目的奖励分可以累计;
4、集体获奖项目参加人员的位次以证书(或文件)为准。第一主持人按表中规定,第二主持人以下顺减1分,以各等级相应额定人数为限。